Deplus il est possible d'associer le type de colonnes ou de pommes de douche de votre choix avec le receveur, et ce dernier s'adaptera parfaitement aux douces italiennes, des qualités qui en font l'allié déco idéal de votre salle d'eau. Seule ombre au tableau de cet élève modèle des équipements de salle de bains : son prix encore élevé. Le 30/05/2005 à 11h50 Env. 10 message Bonjour à tous, Je cherche une information lorsqu'on fait construire une deuxième salle de bain, j'ai entendu dire que les impôts augmentaient. Savez-vous à peu près de combien mais j'imagine que ça dépend des communes. J'ai également entendu dire que si on installe des toilettes dans la deuxième salle de bain, cette dernière n'est plus comptabilisée comme salle d'eau, mais comme WC, et ne produit donc pas d'augmentation d'impôts. Est-ce vrai ? Merci d'avance. Johnkst 0 Messages Env. 10 Ancienneté + de 17 ans Par message Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?Sur il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés ! C'est ici Le 07/06/2005 à 15h04 Env. 70 message Gers 32 Oh Oh !! Ca m'interesse ça ! Est-ce que tu as trouvé réponse à ta question ? Si oui, bien vouloir la laisser sur le forum. Merci. 0 Messages Env. 70 De Gers 32 Ancienneté + de 17 ans Le 12/06/2005 à 08h30 Env. 40 message Vendée salut Je pense que quand on installe une nouvelle salle de bain il ne faut pas le dire ... C'est comme quand on dessine les plan de sa maison il ne faut pas dessiner les 2 vasques mais juste 1... Ou ne pas mettre de machine à laver dans le cellier...sur le plan! Qui va venir voir... En france c'est un peu un sport national la gruge aux impots non ? Enfin c'est mon avis... A+ 0 Messages Env. 40 De Vendée Ancienneté + de 17 ans Le 12/06/2005 à 13h13 Env. 500 message Indre Et Loire bilou a écritsalut Je pense que quand on installe une nouvelle salle de bain il ne faut pas le dire ... C'est comme quand on dessine les plan de sa maison il ne faut pas dessiner les 2 vasques mais juste 1... Ou ne pas mettre de machine à laver dans le cellier...sur le plan! Qui va venir voir... En france c'est un peu un sport national la gruge aux impots non ? Enfin c'est mon avis... A+ Et tu peux me dire ce que ça apporte de ne dessiner qu'un vasque au lieu de 2 ??? Et pour la machine à laver ??? 0 Messages Env. 500 Dept Indre Et Loire Ancienneté + de 17 ans Le 12/06/2005 à 21h01 Env. 40 message Vendée bonsoir, Le calcul de l'impot local est basé sur la surface habitable , sur le nombre de fenetre, sur leur surface sur le nombre de point d'eau dans la maison, sur le fait qu'une piece soit isolée ou non ,chauffée ou non ,sur la hauteur de plafond dans les parties en rampant bref c'est compliqué et surtout tres opaque donc il faut mieux ne pas donner trop d'indice exemple une machine à laver dans une laverie sur le plan implique un point d'eau .Si on la dessine dans la salle de bain ,la DDE qui calcule l'impot quand elle etudie ton permis de construire peut etre clemante car elle n'a pas d'indice en ta defaveur et te passer ta laverie en cellier Tu peut faire un vide sanitaire sous ta maison à la cote limite pour ne pas payer comme pour un sous sol et plus tard creuser les vingt cm manquant et couler ta dalle J'ai rencontré l'architecte conseil de la DDE pour lui presenter mon projet d'extention et avoir son avis avant de deposer mon permi Il m'a dit ceci au moment ou je lui est demandé comment allait etre recalculé mon impot "Pour la partie ancienne votre impot ne bougera pas et on appliquera toujour la vetusté sauf biensur si vous allez rajouté un WC ou une salle de bain dans cette partie mais ca vous ne me le direz pas n'est ce pas!..." Il m'a meme conseillé d'appeler sur le plan mon futur sejour qui ressemble a une veranda vitré sur la moitier du toit "jardin d'hiver" car une piece non chauffée n'a pas la meme fiscalitée et peut tout de meme etre isolée Je lui est demandé ce que je risquait .Il m'a dit rienSi c'est credible ca passe et si il voit que tu veut l'arnaquer il ne te croit pas et tu as la fiscalité normale Il faut savoir que les inspecteurs de la DDE ne se deplace plus du moins chez nous manque d'effectifs? manque de budjets? A+ 0 Messages Env. 40 De Vendée Ancienneté + de 17 ans Ladifférence entre une salle de bain et une salle d’eau réside essentiellement dans le fait qu’il y ait ou non une baignoire. Dans tous les cas, pour leur construction ou leur rénovation, on peut faire appel à un professionnel tel que notre société Vieira Antonio situé à Lentilly. Dans une salle de bain, il y a une baignoire, contrairement à une salle d’eau où on ne La peinture acrylique est la plus conseillée par les professionnels. Cette peinture à l’eau est de bonne qualité, résiste parfaitement à l’humidité, à l’eau, aux moisissures et à la chaleur. Elle ne sent pas, elle est donc peu toxique. L’acrylique est le top pour rendre étanche la salle de bain.. Quelle est la différence entre une peinture lavable et lessivable ? Quant à la peinture lavable, elle qualifie les peintures de type acrylique. La peinture lavable se détériore donc au contact de la lessive, tandis que la peinture lessivable est faite pour supporter le contact avec des produits de lessive de type Saint Marc. Quelle peinture pour pièce humide ? La peinture glycéro est adaptée pour les pièces humides comme une cuisine ou une salle de bain, mais elle dégage une forte odeur. Elle met également du temps à sécher et contient des composants volatils et nocifs pour la santé. Favorisez plutôt une peinture acrylique à l’eau pour votre chambre humide. Comment savoir si la peinture est lessivable ? Si vous ne le savez pas, vous pouvez faire un test simple sur une partie du mur un peu cachée Prenez un chiffon imbibé d’alcool à 90° et frottez très légèrement la peinture. Si la peinture se dilue et imbibe vraiment le chiffon, votre peinture n’est pas lessivable. Quelle peinture se nettoie facilement ? La peinture satinée est sans doute la plus vendue, car elle est très polyvalente, et se nettoie facilement. Il s’agit d’une peinture que vous pouvez utiliser dans toutes les pièces de la maison, sans précautions particulières. Est-ce que la peinture mat et lessivable ? En effet, une peinture mate n’est pas lessivable, elle ne conviendra donc pas pour des pièces humides comme la salle de bains ou la cuisine, ou même une chambre d’enfants. Ces derniers risquent d’appliquer plus de dégâts aux murs qu’un adulte. Comment enlever de la peinture lessivable ? Lessivez la surface Mélangez de l’eau chaude et de la lessive alcaline dans un seau. Protégez vos mains en portant des gants ménagers. Trempez une brosse à chiendent dans le mélange et frottez la surface pour la lessiver. Lorsque vous avez lessivé la surface, rincez à l’eau claire et laissez sécher. Quelle peinture se nettoie à l’eau ? La peinture acrylique est une peinture en “phase aqueuse”, c’est à dire qu’elle emploie principalement de l’eau. On l’appelle également peinture “à l’eau”, et elle se nettoie… à l’eau. Aujourd’hui, la majorité des peintures utilisées dans le bâtiment sont acryliques. Quelle est la différence entre une peinture mat et satin ? Les peintures satin Un satin est plus résistant qu’un mat et permet donc un lessivage. Les taches ne s’y installent pas car elle est moins poreuse. Elle sera donc particulièrement adaptée aux chambres d’enfants, aux cuisines, aux salles de bains ou aux couloirs. Quelle peinture pour salle de bain mat ou satin ? Le satin est plus résistant que le mat puis il est lessivable, donc parfaitement adapté aux salles de bain. Le brillant est une autre alternative possible, très adapté notamment à vos boiseries et meubles. Quelle peinture sont lessivable ? Les peintures satinées et brillantes sont généralement lessivables. Par conséquent, pour les pièces humides et très utilisées cuisine, salle de bain, etc. il peut être pratique de prendre une peinture lessivable. Par ailleurs, une peinture lessivable peut être glycérophtalique “à l’huile” ou acrylique “à l’eau”. Quelle couleur pour la salle de bain ? Les couleurs à privilégier dans une salle de bains Optez pour des couleurs franches comme le rouge virant au fluo, de l’orange ou encore du jaune. Pour de la douceur, il est préférable de privilégier un rose poudré. Le bleu est également plébiscité dans la salle de bains. On l’aime pétrole, canard, sombre ou clair. Quelle couleur dans une petite salle de bain ? Vous pouvez utiliser des tons clairs pour la totalité de votre salle de bains comme le rose, le vert pâle, le beige ou le saumon, et ce afin de la rendre plus spacieuse. En l’occurrence le rose, reconnu pour ses propriétés rassurantes et apaisantes, s’harmonise parfaitement avec le décor de votre salle de bains. Est-ce que la peinture satinée est lavable ? La peinture satinée réfléchit légèrement la lumière, ce qui donnera de l’éclat à vos murs sans les transformer en galerie des glaces. Avantages on peut l’utiliser partout, du hall d’entrée à la cage d’escalier en passant par la cuisine et le salon. Elle est lessivable. Quelle couleur tendance salle de bain 2021 ? Salle de bains 15 couleurs tendances 2021 à adopter 1/15 Noir et blanc. Les valeurs sûres de la salle de bains , le noir et le blanc s’imposent de nouveau comme les tendances de 2021 . 2/15 Le marbre. 3/15 Un retour aux sources. 4/15 Bleu canard. 5/15 Bois. 6/15 Béton ciré 7/15 Le terrazzo. 8/15 La couleur marron. Quelle couleur pour une salle de bain blanche ? Quelle couleur choisir pour une salle de bains sans fenêtre Le blanc est toujours efficace mais vous pouvez aussi miser sur les coloris beiges, très doux et naturels. Quelle couleur pour une salle de bain zen ? Pour suivre cette idée de relaxation, la salle de bains doit être composée en majorité de tons neutres beige, gris, blanc, noir, bois clair. On peut également miser sur les matières avec un carrelage en galet fortement agréable pour nos pieds, du bambou, ou du béton sur les murs et le sol. Quel mur peindre dans une salle de bain ? On va donc choisir de préférence le mur en face de la porte ou sur le côté, et. le mur perpendiculaire à une entrée de lumière. pour mettre la couleur en valeur. Attention si le mur peint est à contre-jour, par effet d’optique, il paraîtra plus foncé. Dans ce cas, pensez à choisir une teinte un peu plus claire. Quelle peinture pour placo salle de bain ? Quelle peinture choisir pour le placo ? Premièrement, vous pouvez choisir une peinture à l’eau ou acrylique qui sèche rapidement et est peu toxique mais dont le rendu sera moins saillant et résistant qu’une peinture acrylique, qui a aussi l’avantage de sécher vite mais qui est faite à base de résine synthétique. Quelle couleur ne pas mettre dans une salle de bain ? Les couleurs à éviter dans une salle de bain Non au vert d’eau, oui au vert chaud. Du bleu turquoise plutôt qu’un bleu froid. Gare au total look blanc. Attention au brun, mieux vaut une couleur taupe ou beige. Une salle de bain orangée plutôt que jaune citron. Pas de vert menthe, mais un vert sapin. Quel pan de mur peindre pour agrandir la pièce ? Élargir une pièce Il faut alors peindre le mur du foncé avec une couleur foncée et sombre de préférence. Vous pouvez opter pour un bleu ou un vert profond par exemple, mais également pour un gris anthracite ou même du noir. Les murs de chaque côté en revanche seront très clairs. Quelle couleur de mur pour une petite salle de bain ? Vous pouvez utiliser des tons clairs pour la totalité de votre salle de bains comme le rose, le vert pâle, le beige ou le saumon, et ce afin de la rendre plus spacieuse. En l’occurrence le rose, reconnu pour ses propriétés rassurantes et apaisantes, s’harmonise parfaitement avec le décor de votre salle de bains. Comment peindre une pièce humide ? Comment appliquer une peinture spéciale pièces humides ? Lessivez vos murs. Faites tomber les parties craquelées. Rebouchez les trous éventuels à l’enduit. Poncez pour rendre le support homogène et adhérent. Utilisez une sous-couche anti-humidité et couvrante si jamais votre mur est déjà coloré Quelle peinture pour plafond salle de bain humide ? La peinture glycérophtalique ou glycéro spéciale salle de bains est couramment utilisée pour cette pièce par les professionnels. Elle est très résistante à l’humidité, aux moisissures, aux éclaboussures et à la chaleur. Cette peinture est facile à entretenir, lessivable et ne craint pas les produits ménagers. Comment faire pour peindre un mur humide ? 3. Peignez votre mur humide Frottez ensuite le mur avec une solution d’eau de Javel diluée en mouillant largement la surface pensez à enfiler vos gants de ménage auparavant. Laissez agir environ 30 min puis terminez par un rinçage à l’eau claire chaude. Laissez sécher complètement 1 ou 2 h. N’oubliez pas de partager l’article !
Volumesde salle de bains selon la norme NF C 15-100. La dernière modification de la NF C 15-100 est entrée en vigueur en 2015. Elle introduit quelques changements par rapport à l’ancienne version, notamment la suppression de la zone ou le volume 3. le volume 1, va de la limite supérieure du bac de douche ou de la baignoire jusqu’à une
Volume 0, volume 1, volume 2, tels sont les volumes de la salle de bains régis par la norme NF C 15-100. Définissant les conditions d’installations électriques telles les prises rasoirs, les transfo de séparation et les protection IP des appareillages, la réglementation en vigueur est stricte. Caractéristiques importantesClassement IPVolume de salle de bainsNormesVoir les meubles de salle de bainsEn abordant cette question on ne fait pas allusion à l’encombrement de la baignoire ou des meubles de salle de bains, mais aux volumes en termes d’électricité. Des réglementations encadrent la réalisation d’installations électriques en général, et celle de la salle de bains en effet, du fait de la conductivité électrique de l’eau, la salle de bainS présente une importante amplification des risques d’électrisation. Mais alors, les volumes électriques, c’est quoi au juste ?Pour résumer, il s’agit de périmètres de sécurité, définis par la loi, où l’on peut mettre en place ou non, des équipements ou installations électriques spécifiques. La réglementation en vigueur, la NF C 15-100, de 2015, indique toutes les restrictions en ce sens. La dernière modification de la NF C 15-100 est entrée en vigueur en 2015. Elle introduit quelques changements par rapport à l’ancienne version, notamment la suppression de la zone ou le volume zones désignées par ce texte sont au nombre de trois le volume 0, comprend la zone délimité par la baignoire ou le bac de douche ;le volume 1, va de la limite supérieure du bac de douche ou de la baignoire jusqu’à une hauteur de m ;le volume 2, s’étend sur 60 cm autour de la limite de la zone 1 et va jusqu’à m de hauteur également ;le hors volume désigne le reste de la salle de noter que dans le cas d’une douche à l’italienne, sans receveur de douche, la zone 0 est délimitée par un rayon de m de distance par rapport à l’angle des murs et par 10 cm de noter également que l’espace sous une baignoire ou sous un bac de douche, accessibles ou non, est considéré comme étant un volume caché, ce qui signifie qu’aucun appareillage ne doit être équipements électriques comportent une isolation qui varie selon les matériaux utilisés, la densité, l’épaisseur, etc. Celle-ci protège du contact avec l’eau à des degrés différents. Pour connaître l’indice de protection de vos équipements, reportez-vous à leur étiquetage ou à leur fiche technique. L’indice de protection doit y Protection des corps liquidesIPProtectionIPX0Pas de contre la chute de gouttes d’eau, l’appareil étant dans sa position contre la chute de gouttes d’eau, l’appareil étant incliné de 15° par rapport à sa position contre l’eau de pluie, du moment que celle-ci ne fait pas un angle supérieur à 60° avec la verticale. IPX4Protection contre les éclaboussements et les projections d’ contre les jets d’eau à la contre les paquets d’eau ou les jets contre l’immersion pendant une durée contre l’immersion noter qu’il existe d’autres indices de protection et qui sont propres à des appareils électriques spécifiques, tels que les pompes à immersion IP68 ou encore à certains appareils protégés contre les éclaboussures IPX44.IP protection des corps solidesIPProtectionIP0XPas de contre des corps étrangers solides plus grands que 50 contre des corps étrangers solides plus grands que 12 contre des corps étrangers solides plus grands que 2,5 contre des corps étrangers solides plus grands que 1 contre les dépôts de contre la pénétration de la poussière étanchéité.Dans une salle de bains, on ne peut pas installer n’importe quoi et n’importe où. Il en va de la sécurité de tous. D’ailleurs la NF C 15-100, élargit ces normes au-delà de effet, elle fait allusion à tout local disposant d’une baignoire ou d’une douche », cela veut dire que si, par exemple, vous disposez d’un jacuzzi dans votre garage ou dans un autre local, cette normative s’applique aussi à la pièce concernée !Concrètement, voici les équipements électriques autorisés par volume électrique volume 0, aucun équipement électrique, quel qu’il soit, ne doit être installé. Il existe, certes, des baignoires ou des douches équipées, mais elles sont homologuées selon une normative spécifique avec des équipements IPX7 et en TBTS, très basse tension et la responsabilité de la conformité aux normes européennes CE, qui doit être affichée sur l’étiquetage, revient au fabricant ;volume 1, seuls sont admis les chauffe-eau dont la protection est équivalente à l’IPX5 et les luminaires et interrupteurs à très basse tension TBTS 12V. Au-dessus de la baignoire ; appareils de catégorie NF électricité avec protection IP24 ou 25 ;volume 2, au-delà des appareils spécifiés pour la zone 1, sont autorisés les prises de courant alimentées par transformateur de séparation de puissance comprise entre 20 et 50 VA placé hors volumes, les luminaires et appareils de chauffage de classe II. Appareils de catégorie NF électricité avec protection IP24 et 25 ;hors volume, pas de restriction et équipements autorisés en salle de bainsAppareilMesure de protection Volume 0IPX7Volume 1IPX5Volume 2IPX4Hors volumeLave-linge & sèche-lingeClasse IXAppareil de chauffageClasse IXSéche-serviettes Classe IxClasse IIxxEclairageClasse IIXXClasse IXClasse IIXXTBTS 12 VXXXXChauffe-eau instantannéClasse IXXXChauffe-eau à accumulationClasse IXXXInterrupteurXTBTS 12 VXXXPrise de courant avec terreXPrise rasoir 20 à 50 VATransfo de séparationXXTransfo de séparationXTransfo de séparationLe transfo de séparation est relié au secteur et permet de fournir du 12 V à partir du 230 V. Il délivre donc du courant continu tout en assurant la séparation entre les fils électriques 230 V et 12 V et ce pour alimenter des rasoirs électriques de types TBTS Très Basse Tension de Sécurité. Très Basse Tension & Très Basse Tension de SécuritéLa tension du courant alternatif distribué en France dans les habitations est généralement de 230 V basse tension, comprise entre 50 et 1 000V. La Très Basse Tension TBT est une tension inférieure à 120 V et la Très Basse Tension de Sécurité TBTS est inférieure à 50 les meubles de salle de bainsGuide écrit parAlbert, Rédacteur, Isère, 123 guidesLe jardinage et le bricolage font partie de mon quotidien depuis longtemps. Aussi bien sur le plan personnel que professionnel. En effet, après des études dans le commerce, j’ai évolué vers les métiers du bâtiment et du paysage technicien, paysagiste et responsable d’activité. De la maintenance technique d’immeubles à la création des espaces paysagers, en passant par la rénovation de logements, mon expérience m’a permis d’être polyvalent. Les conseils à mes interlocuteurs, particuliers et professionnels, m’ont orienté logiquement vers le métier de rédacteur. C’est donc avec plaisir que je vous apporte mes conseils dans le jardinage et le bricolage. Je sais combien il est utile de savoir choisir ses équipements et de faire ses travaux soi-même. Cela vous permet d’améliorer votre confort à la maison et au jardin, la fierté et les économies en plus ! Les produits liés à ce guide
Les3 volumes de la salle de bain : une question de sécurité. En termes d’installation électrique, certaines pièces sont plus exposées aux risques que d’autres.En présence d'eau et d'humidité, la salle de bain est une pièce dite "humide" qu’il vaut mieux garder à distance des éléments électriques !. La norme N FC 15-100 pour la salle de bain distingue ainsi 3
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€ 1 290 000 Description EN EXCLUSIVITE - SAINT JORIOZ - LAC Dans un quartier résidentiel calme et privilégier où vous pourrez profiter de la proximité du lac à 50 mètres, de la plage, des chemins de promenade et de la piste cyclable. Bâtie sur 450m² de terrain clôturé, demandant peu d'entretien. Construction des années 50 totalement réhabilitée par un architecte en 2009. Cette magnifique demeure de 165 m² habitable, aux prestations exceptionnelles, se compose au rdc d'un niveau totalement indépendant avec une entrée, une chambre et petit salon, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été, une buanderie et un garage réaménagé en bureau ou espace de stockage. Ce niveau avec son entrée indépendante peut tout à fait être utilisé pour une location saisonnière par exemple ou pour recevoir vos invités tout en gardant votre intimité. Au 1er étage, une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte donnant sur un très beau double séjour avec baie vitrées, équipé d'un poêle à bois et d'une très grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC complète ce niveau. Au 2ème étage, un charmant espace bureau, bibliothèque mansardé dessert une suite parentale avec vue lac et possibilité d'aménager une terrasse supplémentaire sur ce niveau. Salle de bain et WC. Le chauffage est électrique au sol et l'eau chaude individuelle électrique. Un abris voiture ainsi qu'un abri de jardin complète ce bien. Ici tout est pensé pour votre bien vivre ! Laissez vous bercer au son du cliquetis des mats des voiliers à proximité. Entre lac et montagne vous touchez le paradis du bout des doigts ! DIAGNOSTIC TECHNIQUE CONSOMMATION ENERGETIQUE D 242 kWh/m²/an EMISSION DE GAZ à EFFET DE SERRE B 8 kgCO2/m²/an Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2410 et 3260euros Prix de vente 1 290 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PISZCZEK, au 0785946925 ou par courriel à Nous étudions avec beaucoup de soin chaque demande et nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PISZCZEK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 897716494 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf 305185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie PISZCZEK EI Agent Commercial - Numéro RSAC annecy 897716494 - . Plus Détails Superficie interne 165 m² Référence 305185PKZ0308PKZ Classe émissions GES Non communiqué En savoir plus Vertou - Pays de la Loire
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€ 1 290 000 Description EN EXCLUSIVITE - SAINT JORIOZ - LAC Dans un quartier résidentiel calme et privilégier où vous pourrez profiter de la proximité du lac à 50 mètres, de la plage, des chemins de promenade et de la piste cyclable. Bâtie sur 450m² de terrain clôturé, demandant peu d'entretien. Construction des années 50 totalement réhabilitée par un architecte en 2009. Cette magnifique demeure de 165 m² habitable, aux prestations exceptionnelles, se compose au rdc d'un niveau totalement indépendant avec une entrée, une chambre et petit salon, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été, une buanderie et un garage réaménagé en bureau ou espace de stockage. Ce niveau avec son entrée indépendante peut tout à fait être utilisé pour une location saisonnière par exemple ou pour recevoir vos invités tout en gardant votre intimité. Au 1er étage, une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte donnant sur un très beau double séjour avec baie vitrées, équipé d'un poêle à bois et d'une très grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC complète ce niveau. Au 2ème étage, un charmant espace bureau, bibliothèque mansardé dessert une suite parentale avec vue lac et possibilité d'aménager une terrasse supplémentaire sur ce niveau. Salle de bain et WC. Le chauffage est électrique au sol et l'eau chaude individuelle électrique. Un abris voiture ainsi qu'un abri de jardin complète ce bien. Ici tout est pensé pour votre bien vivre ! Laissez vous bercer au son du cliquetis des mats des voiliers à proximité. Entre lac et montagne vous touchez le paradis du bout des doigts ! DIAGNOSTIC TECHNIQUE CONSOMMATION ENERGETIQUE D 242 kWh/m²/an EMISSION DE GAZ à EFFET DE SERRE B 8 kgCO2/m²/an Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2410 et 3260euros Prix de vente 1 290 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PISZCZEK, au 0785946925 ou par courriel à Nous étudions avec beaucoup de soin chaque demande et nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PISZCZEK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 897716494 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf 305185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie PISZCZEK EI Agent Commercial - Numéro RSAC annecy 897716494 - . Plus xt05QSV.
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